Investigazioni su inquilini morosi: verifica redditi, rintraccio beni, supporto legale per sfratto e recupero canoni non pagati. Consulenza gratuita.

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Indagini patrimoniali e soluzioni di recupero canoni

Canoni non pagati, immobili occupati oltre i termini, patrimoni occultati: la morosità locativa è un problema che grava su proprietari privati e piccoli investitori.

Con indagini patrimoniali mirate, rintraccio beni e supporto legale specializzato, trasformiamo l’insoluto in un piano di recupero concreto, riducendo tempi di sfratto e massimizzando la probabilità d’incasso.


Riferimenti normativi essenziali

  • Art. 1219, 1453, 1571 ss. c.c. – mora del conduttore e risoluzione contratto
  • Legge 431/1998 – disciplina dei contratti abitativi, deposito cauzionale
  • Procedura di sfratto ex art. 658 c.p.c. – intimazione e convalida
  • D.L. 132/2014 – esecuzione accelerata e immissione in possesso


Perché l’indagine preventiva fa la differenza

Secondo il Viminale, nel 2023 le richieste di sfratto per morosità sono cresciute del +26 %.

Una verifica patrimoniale prima e durante l’azione legale consente di:

  • Valutare la reale solvibilità del conduttore.
  • Evitare procedure lunghe quando l’inquilino è incapiente.
  • Individuare beni pignorabili (stipendio, veicoli, conti, terzi debitori).
  • Documentare eventuali subaffitti illeciti o danni strutturali all’immobile.


Iter operativo della nostra indagine

Asset & income assessment

Accesso a banche dati PCS, verifica anagrafica, residenza storica, rapporti di lavoro, redditi dichiarati e segnalazioni CRIF.

Rintraccio beni mobili e immobili

Visure PRA, Catasto, centrale rischi, partecipazioni societarie, indagine OSINT su veicoli di pregio, wallet crypto e marketplace di rivendita.

Osservazione discreta

Appostamenti mirati per accertare attività lavorative in nero, sublocazioni non autorizzate, spostamenti di beni suscettibili di sequestro.

Report forense e supporto legale

Dossier corredato da foto, video, visure e log digitali con hash SHA-512. Utilizzabile in sede giudiziaria per sfratto, decreto ingiuntivo, pignoramento presso terzi e sequestro conservativo.


Benefici per il proprietario

  • Riduzione media di 4-6 mesi nei tempi di recupero immobile.
  • +47 % probabilità di incasso grazie a pignoramenti mirati.
  • Prevenzione di ulteriori danni strutturali e spese legali inutili.


Scorrete i servizi per avere un'idea di cosa possiamo fare per Voi

  • Verifica redditi e rapporto di lavoro
  • Rintraccio beni mobili/immobili
  • Indagini su subaffitti e danni immobiliari
  • Raccolta prove per sfratto e decreto ingiuntivo
  • Pignoramento conti, stipendi, veicoli
  • Mediazione e recupero stragiudiziale del canone
  • Due diligence locativa pre-contratto
  • Assistenza legale convenzionata (CCNL Avvocatura)


Richiedi subito la pre-verifica patrimoniale

Scopri in 72 ore se il tuo inquilino è solvibile e quali azioni puoi intraprendere. Un primo screening è gratuito e senza impegno.

 
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