Ispezione urbanistica, impiantistica e legale su immobili residenziali, commerciali e industriali. Report IVS-REV, stime costi CAPEX, rischi e opportunità di sviluppo.

About us

Zero sorprese dopo il rogito.

Comprare, finanziare o fondere portafogli immobiliari senza un’analisi preventiva può trasformare un’opportunità in un costo occulto.

La nostra due diligence immobiliare individua vizi, non conformità e rischi di mercato prima che l’accordo diventi definitivo.


Norme e standard di riferimento

DPR 380/01 Testo Unico Edilizia
D.Lgs 81/2008 sicurezza cantieri
Linee guida ABI per perizie a garanzia
IVS & RICS Red Book – valuation standards


Workflow “Check-&-Close”

  • Data room – titoli abilitativi, agibilità, schede catastali, contratti locazione.
  • Sopralluogo multi-disciplinare – architetto, ingegnere impiantista, HSE expert.
  • Rilievo 3D & termografia – verifica metrature, dispersioni, patologie edilizie.
  • Gap analysis urbanistica – condoni, vincoli, difformità sanabili o insanabili.
  • Valutazione economica – fair value, costi CAPEX, scenari exit e HBU (highest & best use).
  • Report IVS-REV – red flag, timeline sanatorie, piano di mitigazione rischi.


Benefici chiave

Riduci il rischio di contenziosi e varianti in corso d’opera.
Migliori la leva negoziale su prezzo e garanzie.
• Allinei il progetto ai criteri ESG e ai requisiti dei lender.
Ottieni un dossier pronto per il notarile e per il fund raising.


Scorrete i servizi per avere un'idea di cosa possiamo fare per Voi

  • Due diligence tecnica e urbanistica per compravendita
  • Verifica conformità catastale e rilievo laser-scanner
  • Audit impiantistico (MEP) e diagnosi energetica
  • Analisi sismica e static review
  • Stima CAPEX ristrutturazione e adeguamento normativo
  • Screening amianto e rischi ambientali (Phase I & II ESA)
  • Valutazione locazioni, vacancy e rendimento (yield)
  • Studio HBU per riconversione asset (hotel, student-housing, logistica)
  • Scenario exit e sensitività di mercato
  • Supporto tecnico in trattativa e closing


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